Desi initial a vrut sa se retraga pe varful unuia dintre dealurile care strajuiesc orasul Ramnicu Valcea impreuna cu sotul ei, atunci cand nu vor mai lucra, Angela Preoteasa a ajuns sa transforme casa de pe Strada Malul Dealului intr-o destinatie turistica.
Realizata in stil neoromanesc, casa a fost proiectata initial cu o suprafata de 160 mp. Dupa declansarea alunecarilor de teren, primaria a cerut o noua autorizatie de constructie, care a presupus un alt proiect de structura de rezistenta impus cu o fundatie mult mai adanca. Totodata, pentru a putea da suplete cerdacului de la etaj, podul a fost mult inaltat, astfel ca suprafata totala a cladirii a ajuns la 650 mp.
Constructia conacului a fost finalizata in 2007, insa decizia de a-l transforma intr-o pensiune a fost luata in 2010. Constructia cladirii a costat aproximativ 200.000 de euro, iar finisajele si mobilierul, care au fost facute in scop turistic, au costat alte 200.000 de euro.
Alunecarile de teren care s-au declansat dupa inceperea lucrarilor au determinat si construirea unui gard cu stalpi de rezistenta din beton armat care ajung la o adancime intre 16 si 20 de metri. De asemenea, in avalul si amontele terenului au fost plantati aproximativ 5.000 de salcami, iar sub gradina au fost construite doua drenuri care se varsa in paraul din apropiere.
Dificultatile intampinate pentru a putea construi pe acest deal au avut si o parte pozitiva, in conditiile in care primaria nu a mai permis construirea niciunei alte case pe loturile trecute in intravilan din jurul conacului, astfel ca singurele constructii vizibile, in vale, sunt cele de pe malul celalalt al Oltului, la cativa kilometri departare.
Specific romanesc, pasiune pentru interioare
Pentru Angela Preoteasa construirea unei case in stilul neoromanesc a fost un statement, in contextul in care majoritatea romanilor aleg sa construiasca in cele mai diverse stiluri fara sa tina cont de zona. Ca elemente specifice se remarca cerdacul de la etaj cu arcade joase si coloane mici si groase, iar in interior tavanul cu grinzi aparente din lemn. Designul si decoratiunile interioare ale conacului, realizate intr-un stil rustic, poarta amprenta Angelei Preoteasa, care are ca pasiune amenajarile interioare.
Conacul, care a intrat in circuitul turistic in august 2015, include un apartament privat si alte trei care pot fi inchiriate, capacitatea maxima de cazare fiind de sase adulti plus copii. Toate cele trei apartamente sunt dotate cu una sau doua bai, iar doua dintre ele beneficiaza de loc de servit masa.
Cel mai mare apartament este cel de la parter. Are o suprafata de 120 mp, cu dormitor, living, sufragerie, bucatarie si o baie spatioasa cu sauna finlandeza. Apartamentul de la etaj are o suprafata de 100 mp si este in format duplex, cu o terasa de 24 mp, de unde poate fi admirata cea mai frumoasa panorama de la conac, fiind vizibil malul stang al Oltului. Tot la etaj mai este un studio de 56 mp, care, spre deosebire de celelalte doua apartamente, nu ofera posibilitatea de a lua masa in interiorul sau.
„Noi am mers pe ideea de cazare ca acasa, unde sa nu iti lipseasca nimic, iar toate dotarile si finisajele utilizate sunt de top“, sustine Angela Preoteasa. Printre acestea se numara podeaua din clincher din zona unde se poate servi micul dejun si din crama sau parchetul din merbau, din care se face cala vapoarelor si care este rezistent la apa, motiv pentru care este utilizat si in bai. Tot mobilierul din conac este realizat din lemn de tei, iar bucatariile sunt dotate cu electrocasnice de calitate.
Pe langa locul unde poate fi servita masa, conacul are si o polata, amenajata in stil rustic, unde turistii prefera sa ia masa in timpul verii. In jurul conacului este o gradina de peste 5.000 mp cu foisoare, unde se poate lua masa in aer liber, locuri de relaxare, un iaz cu o cascada artificiala si o piscina exterioara.
Cine sunt turistii care se cazeaza la conac
Conacul este deschis tot timpul anului, dar perioada de varf este de la sfarsitul lunii mai pana la sfarsitul lunii septembrie, iar in perioada sarbatorilor rezervarile se fac pe pachete turistice predefinite.
Dintre turistii care au ales sa se cazeze la Conacul Malul Alb, o treime sunt straini, marea majoritate venind din UE. Printre acestia au fost si doi motociclisti din Olanda care au ales pensiunea pentru ca este la jumatatea distantei dintre Transalpina si Transfagarasan. Un alt grup care s-a cazat a fost format din cinci motocicliste din Polonia.
In cazul turistilor romani, una dintre categoriile atrase de conac sunt familiile cu copii mici. „Nu m-am gandit ca un segment important este realizat de familiile tinere cu copii, care vin aici pentru ca au posibilitatea sa prepare alimentele pentru copii“, spune Angela Preoteasa.
Turistii straini fac rezervari la Conacul Malul Alb prin intermediul platformelor de rezervare Booking sau Airbnb, in timp ce turistii romani au la dispozitie pagina de Facebook a pensiunii, dar si recomandarile celor care au stat deja aici. Turistii care se reintorc primesc un discount de 10%, iar cei care fac recomandari mai primesc inca o reducere de 10%.
La un pas de profit
O noapte de cazare costa, in functie de apartamentul ales, intre 80 si 120 de euro. Daca in anul 2016, cand Conacul Malul Alb a functionat tot timpul anului, incasarile au fost de 10.000 de euro, in primele sase luni ale acestui an veniturile au ajuns la 12.000 de euro. Tot anul acesta, Angela Preoteasa estimeaza ca pensiunea va trece pe profit.
Cu experienta in industria bauturilor alcoolice, Angela Preoteasa lucreaza din anul 2000 in cercetarea de piata, colaborand initial cu Canadean, cel mai important furnizor de studii de piata pentru industria bauturilor alcoolice si non-alcoolice la nivel mondial, iar in prezent pentru IWSR (International Wine & Spirits Report).
La cei 62 de ani ai sai, Angela Preoteasa este omul-orchestra care se ocupa singura de administrarea Conacului Malul Alb, sotul ei lucrand in continuare in Bucuresti. Face rezervari, ii cazeaza pe turisti si le gateste acestora micul dejun sau celelalte mese cand acestia o cer. Pentru ca nu va mai putea sa se ocupe de toata proprietatea cu aceeasi energie pentru mult timp, planurile de viitor iau in calcul si vanzarea proprietatii.
