După un 2020 în care piața hotelieră a înregistrat scăderi masive și aproape a înghețat în ceea ce privește lansarea de proiecte noi, 2021 a venit cu un ușor reviriment. Evoluția pozitivă a avut loc pe fondul relaxării condițiilor de călătorie și mai ales a reprogramărilor mai multor evenimente din 2020 în 2021, respectiv Campionatul European de Fotbal, concerte și alte evenimente sportive.
Conform datelor publicate de Institutul Național de Statistică (INS) la 31 iulie 2021, în România erau 1.606 hoteluri, cu 200,3 mii locuri de cazare, față de 1.599 de hoteluri la 31 iulie 2020, diferența reprezentând șapte noi unități hoteliere deschise în acest interval.
Cele mai multe hoteluri erau încadrate la categoria 3 stele (53,3% din total hoteluri), 4 stele (25,0%) şi 2 stele (17,3%). Hotelurile cu 5 stele au fost în număr de 36, ceea ce înseamnă că în intervalul 31 iulie 2020 – 31 iulie 2021 s-au deschis două hoteluri de cinci stele. Din numărul total de locuri în hoteluri, 44,3% au fost în hotelurile cu 3 stele, 31,5% au fost în hoteluri cu 4 stele, 18,9% în hotelurile cu 2 stele, 3,9% în hotelurile cu 5 stele, 1,3% în hotelurile cu o stea şi 0,1% în hotelurile neclasificate pe stele.
În totalul structurilor de cazare, ponderea unităților clasificate cu cinci stele este de numai 1,6%, iar a celor clasificate cu patru stele, de 13%. Unitățile de cazare clasificate cu trei și două stele dețin o pondere cumulată de 78,8% din total (55,2%, respectiv 23,6%). Din cele 1.606 hoteluri în stare de funcţionare la 31 iulie 2021, un număr de trei hoteluri (cu un total de 338 locuri), nu erau clasificate pe stele. Potrivit datelor INS, din totalul de 166,4 mii camere existente în structurile de primire turistică cu funcţiuni de cazare existente la 31 iulie 2021, 99,7 mii (59,9%) erau în hoteluri.
Cele mai importante proiecte din 2021
2021 a venit cu noi proiecte în industria hotelieră, atât de renovare și modernizare sau chiar rebranding a unor unități deja existente, cât și cu noi proiecte finalizate. În ordine cronologică, în luna mai 2021, Mercure Mediaș Binderbubi Hotel & SPA, deținut de compania locală Daflog, s-a deschis oficial în urma unei renovări majore. Hotelul oferă 46 de camere, două săli de ședințe cu o capacitate de până la 150 de participanți, un restaurant panoramic generos, un bar și un centru spa cu piscină interioară încălzită.
În iunie 2021 a fost lansat un proiect așteptat cu un an în urmă, Mercure Galați Centrum. După procesul de redesign și renovare, hotelul, amplasat la câțiva pași de Centrul Vechi și de Promenada Dunării, oferă un mix de 64 de camere superioare moderne, alături de șase apartamente generoase, un restaurant cu terasă, Winestone, iar evenimentele corporate și private pot fi găzduite într-o sală panoramică, cu spațiu de conferințe de 190 mp cu terasă, la etajul 9.
Ceetrus, companie ce a dezvoltat în Brașov proiectul Cartier Coresi, a inaugurat la începutul lui iulie 2021 primul său hotel de pe piața locală, Qosmo, clasificat la patru stele. Investiția totală se ridică la 16 milioane de euro, iar managementul este asigurat de Kronwell. Qosmo Hotel are nouă etaje, 133 de camere și include un restaurant (170 de locuri), un Cocktail Bar Studio cu o capacitate de 60 locuri, două săli modulare de conferință cu o capacitate maximă de 600 locuri, precum și un cazino.
Unul dintre cele mai așteptate proiecte a fost reprezentat de deschiderea primului Autograph Collection din România. În august 2021, grupul lituanian Apex Alliance Hotel Management a inaugurat hotelul Marmorosch Bucharest, Autograph Collection, o investiție de 42 de milioane euro. Hotelul, fostul Palat al Băncii Marmorosch din Centrul Vechi al Capitalei care a trecut în ultimii trei ani printr-un amplu proiect de consolidare și restaurare, are un total de 217 camere clasificate în funcție de stantardele Silver și Gold, la care se adaugă apartementele Heritage și Platinum, și spectaculosul apartament Marmorosch Palace. Hotelul dispune de un bar spectaculor, Vault, situat chiar în seiful autentic al băncii, și de restaurantele Blank și Blank Bar & Lounge, precum și de un Spa.
Noi proiecte demarate
De asemenea, 2021 a însemnat demararea unui alt proiect important, este vorba de ansamblul hotelier și rezidențial Nordis Mamaia, proiect dezvoltat de Nordis Group. Nordis Mamaia Hotel va fi deschis tot timpul anului. În prima etapă au fost dezvoltate patru corpuri, dintre care două sunt dedicate zonei hoteliere, însumând 712 camere și suite. Ansamblul va include cel mai mare SPA de pe litoralul românesc, cu o suprafață de peste 3.200 mp, ce va cuprinde 18 camere de tratament, 5 piscine acoperite, zona de saune, hammam, zonă de Private Spa. Până la acest moment, valoarea totală a investiției a atins suma de 67 de milioane de euro. În vara lui 2021, a fost finalizată zona de lobby, precum și galeria comercială și lobby lounge-ul de la parter.
În același timp, Wyndham Hotels & Resorts a anunțat anul trecut continuarea expansiunii sub brandul Ramada în România, odată cu deschiderea noului hotel din Târgu Jiu. Ramada by Wyndham Târgu Jiu este primul hotel din județul Gorj de 4 stele afiliat la un lanț hotelier internațional și a fost inaugurat în septembrie. Are 64 de camere, precum și multiple facilități, inclusiv un restaurant, trei baruri, o piscină în aer liber, o piscină interioară încălzită, jacuzzi, saune, sală de masaj și centru de fitness. Pe zona de evenimente, pune la dispoziție patru spații mari ce pot primi până la 2.000 de oaspeți, precum și un centru de afaceri dedicat, o sală de conferințe și parcare.
Spre final de an, APX Hotels a inaugurat un nou hotel de patru stele în Sibiu, Hermanns Hotel. Fostul hotel Libra, achiziționat în 2020 pentru suma de 1,85 milioane euro, a necesitat o investiție în renovare estimată la aproximativ 5 milioane de euro. Situat în apropierea tuturor atracțiilor majore din oraș, hotelul are 71 de camere, două săli de conferință de 45 și respectiv 100 de persoane, cu dotări de ultimă generație, un centru Spa modern, cu piscină interioară, saună., săli de masaj, salină, zonă de relaxare și sală de fitness, precum și parcare privată.
Investiții majore în renovări și modernizări
În mai 2021, Radisson Hotel Group anunța demararea unei investiții majore, de circa 24 milioane de euro în hotelul Radisson Blu București, constând în adăugarea a 200 de camere noi și transformarea zonei de lobby și de grădină. În urma acestui proiect, hotelul va ajunge la 623 de camere. În vara anului trecut, au fost inaugurate noul lobby bar, Aristocool, și grădina interioară cu piscină și zonă de luat masa. Proiectul de investiții va continua prin adăugarea camerelor noi, ce sunt amplasate în clădiri complet renovate, inclusiv cu echipamente noi, de ultimă generație.
Grupul local Ana Hotels a finalizat în iunie 2021 prima etapă a procesului de renovare a Athénée Palace Hilton, respectiv „Aripa nouă” cu cele 132 de camere. Investiția planificată pentru întregul proiect de renovare și modernizare se ridică la o valoare totală de 25 milioane de euro, dar se preconizează că până la final se va ajunge la 30 milioane de euro. Valoarea primei etape a proiectului de renovare a ajuns deja la 13 milioane de euro. Prin acest proiect, s-a dorit, de asemenea, minimizarea pierderilor termice, prin re-proiectarea completă a sistemelor de alimentare cu apă, a celor de climatizare și a întregii tâmplării exterioare și interioare.
Continental Hotels, companie cu o tradiție de 30 de ani pe piața turistică din România, a investit în 2021 aproximativ 7 milioane de euro în renovarea și reamenajarea a patru hoteluri, toate foste ibis: Continental Forum București, Continental Forum Constanța, care au trecut la un standard de patru stele, precum și MyContinental Sibiu și MyContinental București.
Planurile companiei pentru 2022 includ atât finalizarea investiției în MyContinental București și redeschiderea acestuia, cât și începerea proiectului de la Brașov.
Primele estimări pentru 2021
În 2021, industria hotelieră a continuat să fie afectată de restricțiile impuse de pandemie, hotelurile de business din marile orașe confruntându-se din nou cu lipsa turiștilor. Totuși, piața a reușit să înregistreze și o evoluție pozitivă, mai ales în lunile de vară, în urma relaxării condițiilor de călătorie și a reprogramărilor mai multor evenimente din 2020 în 2021, cum ar fi Campionatul European de Fotbal, mai multe concerte și alte evenimente sportive.
Potrivit primelor estimări avansate, cifra de afaceri aferentă anului 2021 continuă să fie mult mai mică față de cea înregistrată în 2019, unul dintre cei mai buni ani pentru industria ospitalității. Mai exact, prognozele arată o scădere de circa 30% față de nivelul din 2019, an în care cifra de afaceri din industrie a fost de circa 6,5 miliarde lei, conform datelor Oficiului Național al Registrului Comerțului. Comparativ, în 2020 scăderea cifrei de afaceri a fost de aproape 50%, ajungând la circa 3,5 miliarde lei, fiind luate în calcul exclusiv unitățile hoteliere, fără alte facilităţi de cazare.
În ceea ce privește evoluția pieței hoteliere, specialiștii consideră că anul 2022 va fi, cu siguranță, mai bun decât 2021, fiind previzionată o creștere de minimum 25%.
Material publicat în Top 50 Hoteluri de Business, ed. a IV-a.
