Cu toate ca in piata incep sa se vada semne de revenire, iar indicatorii interni ai fiecarei unitati hoteliere arata cresteri mai mult sau mai putin timide, atat din punct de vedere al gradului de ocupare, cat si al cifrei de afaceri si profitului pe 2011, jucatorii din industrie manifesta, in cel mai bun caz, un optimism rezervat, avand in vedere contextul economico-politic la nivel european.
Asa cum era de asteptat, incepand cu 2008, urmand tendintele economiei, atat piata hoteliera, cat si cea turistica, au cunoscut un trend descendent. 2010 a fost anul cel mai rau din acest punct de vedere, ale carui rezultate, comparate cu cele dintr-o etapa pozitiva, cum ar fi cea din 2008, indica scaderi financiare dramatice, de aproximativ 40%, potrivit celui mai recent studiu Trend Hospitality.
Un an de crestere usoara
In ceea ce priveste investiile in unitati hoteliere, anul acesta, suma totala, estimata in deschideri de hoteluri, atinge aproape 90 milioane euro, aproape dublu fata de 2010, capital folosit pentru inaugurarea a 12 hoteluri in Romania. Reprezentantii Trend Hospitality estimeaza pentru anul viitor alte 20 de noi deschideri de hoteluri si investii aferente in valoare de aproape 140 milioane euro. Tot anul acesta, au existat semnale optimiste, rezultatele aratand cresteri semnificative fata de anii anteriori, in unele locuri inregistrandu-se urcari chiar de doua cifre. Probabil ca cele mai evidente imbunatatiri se observa in privinta gradul de ocupare, care a crescut, per total, in 2011, in Bucuresti, cu pana la 12% fata de anul trecut, totalizand 54,5%.
In ceea ce priveste traficul si sosirile la nivel national, crestrea estimata se situeaza in jurul nivelului de 15%, insa la acest capitol, nu Bucurestiul a fost lider, ci alte orase din tara, tot din punct de vedere al turismului de afaceri, printre care Craiova, Cluj, Arad, Targu Mures si Galati, toate cu cresteri de peste 20% a traficului. La polul opus se numara Constanta, Iasi, Oradea, Baia Mare, cu o crestere de sub 10% a numarului de turisti.
Mai multi turisti in primele trei trimestre
In luna septembrie 2011, comparativ cu luna corespunzatoare din anul precedent, atat sosirile, cat si innoptarile in structurile de primire turistica cu functiuni de cazare, au inregistrat o crestere cu 18,7%, respectiv cu 8,8%, potrivit datelor publicate de Insitutul National de Statistica (INS). Comparativ cu 2010, in septembrie 2011 s-au inregistrat cresteri la punctele de frontiera, atat la sosirile vizitatorilor straini (+6,9 %), cat si la plecarile in strainatate ale vizitatorilor romani (+4,6%). In perioada 1 ianuarie – 30 septembrie 2011, comparativ cu 2010, atat sosirile, cat si innoptarile in structurile de primire turistica cu functiuni de cazare, au inregistrat cresteri cu 16,0%, respectiv cu 12,5 %. Sosirile inregistrate in septembrie 2011 au insumat 688.500, in crestere cu 18,7% fata de cele din 2010.
Cazarile turistilor romani au reprezentat in septembrie 2011 75,3% din numarul total, in timp ce turistii straini au reprezentat 24,7% din numarul de sosiri, ponderi apropiate de cele din septembrie 2010. Sosirile in hoteluri detin, in luna septembrie 2011 o pondere de 78,1% din totalul sosirilor in structurile de primire turistica cu functiuni de cazare, in crestere cu 18,3 % fata de perioada similara din 2010. Innoptarile inregistrate in structurile de primire turistica in septembrie 2011 au insumat aproape 1,8 milioane, in crestere cu 8,8% fata de cele din septembrie 2010.
Despre comportamentul de consum
Clasica defalcare pe cunoscutele regiuni frecventate de romani in perioadele de vacanta arata si aici o crestere a numarului de turisti pe litoral, intr-o proportie semnificativa fata de anul anterior, crestere atribuita si eforturilor depuse de autoritati in promovarea zonei, ca destinatie de vacanta, atat in tara, cat si catre turistii straini, in ciuda faptului ca oferta ramane mai mult sau mai putin aceeasi, atat ca nivel al serviciilor, cat si din punct de vedere al capacitatii spatiilor de cazare.
In ceea ce priveste statiunile montane, cresterea numarului de turisti a fost observata in special pe segmentul acelor unitati hoteliere, care pun la dispozitie componenta spa-welness, o piata de altfel inca subdezvoltata in Romania, care are un potential foarte mare si care ar putea creste in urmatorii ani, in cazul in care investiile in segment vor continua. Mai mult, exista in provincie un numar de orase, mai putine ce-i drept, care au mizat pe segmentul de relaxare, imbinat cu alte caracterisitici apartinand acestuia, cum ar fi turismul cultural, care au reusit sa trezeasca interesul unui numar tot mai mare de turisti, printre acestea cel mai relevant fiind Sibiul, Suceava si zonele adiacente, conectate cu turismul religios, dar si Brasovul, aflat in stransa legatura cu Poiana. „O trasatura interesanta, observata in ceea ce priveste comportamentul de consum, este aceea ca tot mai multi romani prefera sa faca sejururi mai scurte, eventual weekend-uri prelungite, mai dese, in defavoarea unei singure iesiri pe o durata mai extinsa de timp, in ciuda faptului ca, daca se cumuleaza, din punct de vedere financiar, prima optiune este, de cele mai multe ori, mai costisitoare decat cea de a doua”, explica Lucian Marinescu, senior associate Trend Hospitality.
Capitala de afaceri
In Bucuresti, gradul de ocupare al unitatilor hoteliere a crescut, in medie, cu 11-12%, iar tariful mediu a urcat, la randul sau, cu 4,4%. Defalcat pe clasificarea unitatilor, din acest punct de vedere, cresterea nu este distribuita egal, intre cele trei segmente principale. Cea mai semnificativa dezvoltare au inregistrat-o hotelurile de patru stele. Unitatile hoteliere de cinci stele au crescut la randul lor, si-au depasit nivelul atins in 2009, la coada clasamentului situandu-se performantele inregistrate de spatiile de cazare de trei stele. Motivele sunt multiple, insa, printre cele mai importante, se numara binecunoscutul razboi al preturilor, provocat de criza economica, ale carei victime principale au fost tocmai aceste unitati, iar castigatoarele au iesit cele de patru stele, dar si sezonalitatea, care, nu doar in provincie, ci mai ales in Bucuresti, are un cuvant esential de spus, in ceea ce priveste gradul de ocupare al unitatilor hoteliere, cu atat mai mult cu cat orasul este unul majoritar orientat catre turismul de afaceri.
Astfel, perioadele de vara au fost, asa cum era de asteptat, mult mai slabe din perspectiva gradului de ocupare, indiferent de nivelul de clasificare al hotelurilor. La fel se intampla si pe parcursul unei saptamani, cand diferenta dintre zilele de luni-joi si vineri-duminica este substantiala, mai precis de pana la 32% mai mare ca ocupare in zilele lucratoare, comparativ cu weekend-ul, cand tarifele scad cu aproximativ 16%.
Afilierea la brand, un punct in plus
Cele mai performante unitati hoteliere au fost cele afiliate la lanturile internationale, care au avut rezultate vizibil mai bune, decat unitatile independente, potrivit Trend Hospitality. Ratiunile care stau la baza acestor rezultate sunt evidente: faptul ca brandul are in spate un sistem de rezervari, care contribuie la rezultatele hotelului respectiv, ajuta in mod cert foarte mult, iar, pe de alta parte, marca hoteliera reprezinta o garantie pentru turist, din punct de vedere al serviciilor si experientei in sine. La acest capitol, Romania se afla pe ultimele locuri in Europa, cu sub 10% prezenta a lanturilor hoteliere internationale, comparativ cu alte tari din UE, ceea ce arata ca potential de crestere exista, fara doar si poate. Primele trei companii prezente in tara, ca numar de camere si cota de piata, sunt Wydham Hotel Group, cu 10 hoteluri si 1.681 de camere, ceea ce reprezinta 24,6% din total, Accor cu 6 hoteluri si 1.221 camere (17,9%) si Best Western cu 14 hoteluri (16,1%).
Estimari realiste
Pentru anul ce urmeaza, Lucian Marinescu considera ca trendul pozitiv se va mentine, nu insa la acelasi nivel, ocuparea fiind estimata la o crestere de 5-6%, iar, la tariful actual, se asteapta sa se adauge aproximativ 2-3%. In momentul de fata, valoarea pietei hoteliere bucurestene, ca insumare a cifrei de afaceri a tuturor jucatorilor locali, se ridica la aproximativ 180 milioane euro in 2011. Fata de 2008, desi, din punct de vedere al ocuparii piata se situeaza la aproximativ acelasi nivel, in ceea ce priveste tariful, hotelierii au mult de recuperat, de pe urma amintitului razboi al preturilor, care a lasat o gaura de aproximativ 40% in tarifele practicate in momentul de fata, comparativ cu perioada „de glorie” din 2008. Avand in vedere ca, in medie, se vor putea recupera 4 maxim 5 procente in fiecare an, in contextul in care economia isi continua tendinta ascendenta si nu apar recaderi, o revenire relativ rapida la tarifele practicate in urma cu trei-patru ani este extrem de dificil de realizat, in oprinia reprezentantului Trend Hospitality.
